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恒大學(xué)庭物業(yè)欺壓業(yè)主

2021-08-21

1、 唐山市高新區(qū)恒大學(xué)庭小區(qū)開(kāi)發(fā)商，自2018年交房后，至今故意不配合業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，轉(zhuǎn)而由物業(yè)公司違規(guī)收取代辦費(fèi)，進(jìn)行代辦。 2、 小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)費(fèi)存在糾紛，雙方未達(dá)成一致的情況下，物業(yè)公司給小區(qū)暫時(shí)未繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主停水、注銷門禁卡。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條:業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。 以上行為嚴(yán)重違反了《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)。望嚴(yán)懲。

市場(chǎng)監(jiān)督管理分局

2021-09-06

網(wǎng)民您好：結(jié)合《唐山市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《唐山市中心物業(yè)管理工作實(shí)施辦法》等相關(guān)規(guī)定，及時(shí)與恒大學(xué)庭小區(qū)的金碧物業(yè)核實(shí)具體情況。反饋如下：

1.物業(yè)公司收取的代辦費(fèi)，屬于有償服務(wù)，且業(yè)主自愿交納。

2.按照《唐山市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)服務(wù)合同約定及時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主未依照物業(yè)服務(wù)合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求其限期交納。因業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)引起相關(guān)爭(zhēng)議的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理。

3.物業(yè)公司沒(méi)有因?yàn)闃I(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)而停水的行為。

感謝反映人對(duì)我們工作的理解和支持！